房局發揀樓信下月預售

發佈: 2011-12-29 12:38 |  作者: leo2007 |   查看: 150次

  氹仔湖畔大廈經屋售價及補貼比率昨公佈,售價由五十四萬四千餘元至一百四十五萬四千多元不等,房屋局今起將向合資格的輪候人士發出揀樓信,並將於明年一月十二日起開放示範單位,及於明年一月十九日起開始預售,前往揀樓預購的家團暫毋須繳付任何款項,房屋局將於經屋入伙紙發出後再通知其付款方法,湖畔大廈預計可於明年第四季陸續交樓入伙。

  補貼比率五成四

  湖畔大廈經屋T1一房廳單位售價由五十四萬四千元至八十七萬三千餘元,實用面積由卅六點五至四十餘平方米;T2兩房廳單位售價由六十二萬四千餘元至一百一十多萬元,實用面積由四十八點五至五十三點八六平方米;T3三房廳單位售價由八十七萬六千元至一百四十五萬四千餘元,實用面積由六十一點八三至六十八點九七平方米(最高及最低售價見附表)。

  因經屋買家在購買單位時可享有對應市場樓價一定折讓的補貼比率,因此在禁售期屆滿後如轉售單位,必須按購買時已訂定的補貼比率向政府繳交補價。房屋局長譚光民表示,湖畔大廈的補貼比率與永寧廣場大廈的計算方式一樣,由房屋局透過聘請三家專業物業估值公司估值,再經局方綜合評定該項目的市場價格,根據審慎保守的原則,結合外圍環境如鄰近地區經濟變化、經濟增長預測,以及本澳與鄰近地區採取穩定樓價的系列措施等因素,計算得出補貼比率為百分之五十四點三。

  下月睇示範單位

  湖畔大廈經屋預計將於明年第三季竣工。房屋局今日啟動預配程序,陸續向合資格輪候家團發出揀樓雙掛號信,附上相關售樓資料,並於明年一月十二日起開放設於地盤六樓的交樓標準示範單位,開放時間為周一至日上午十時至晚上六時。獲甄選家團須憑揀樓信正本,於指定時間前往參觀,每個家團有八天參觀時間,參觀者須為家團成員。

  明年一月十九日起,房屋局將按序安排獲甄選家團代表前往房屋局揀樓,家團代表須於揀樓信內預約的揀樓日期及時間,帶備所有家團成員的身份證正本親臨房屋局揀樓及辦理相關手續。

  譚光民特別提醒,家團代表無法於指定時間前往揀樓,可向局方提出書面解釋,如獲接納可再約時間揀樓;如解釋不獲接納又不依期到場揀樓,會被視作棄權一次,其名單會被自動排在名單末尾。

  發入伙紙始繳款

  選定單位後,家團代表須簽署一份買賣預約合同,預配程序毋須繳付任何款項。經屋使用准照(即入伙紙)發出後,房屋局將透過公函通知預約買受人繳付樓款的方法。倘毋須按揭貸款者,須於公函指定期限內聯絡房屋局約定付款日期及時間;倘需向銀行貸款支付樓款者,則應在公函指定期限內向銀行申請按揭貸款,並在房屋局接獲銀行批准按揭貸款通知後,才透過公函約定付款日期和時間,屆時祇需以銀行本票繳付樓價首期,餘款由銀行直接支付予房屋局。


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