四厘補貼首期擔保計算方式

發佈: 2009-6-11 15:05 |  作者: leo2007 |   查看: 151次

例一

  假如銀行估價240萬,若提供七成貸款(即168萬),經政府提供其中200萬的兩成信用擔保(即40萬)後,申請人可獲貸款為208萬(即168萬加上40萬),申請人仍需支付的首期為32萬。

  在利息負擔方面,政府祇提供貸款額中的100萬的利息補貼(最高四厘)。以208萬貸款計算,其中100萬貸款所產生的利息可獲政府10年共補貼約20萬(以4厘計算);其餘的108萬貸款所產生的利息10年計算約23萬(以利率4%計算),會由申請人自行支付。

  例二

  假如銀行估價240萬,政府祇提供其中200萬的兩成信用擔保(即40萬),若銀行可貸款樓價的90%,則申請人支付首期為24萬;若銀行祇可貸款樓價的80%,則首期將是48萬。

  利息負擔方面,政府祇提供貸款額中的100萬可獲補貼,因此,以240萬樓宇估價計算,若可獲貸款90%,即216萬貸款,其中100萬貸款所產生的利息可獲政府10年共補貼約20萬(以4厘計算);其餘的116萬貸款所產生的利息10年計算約25萬(以利率4%計算),會全數由申請人自行支付。

  例三

  假如銀行估價160萬,政府可全數提供160萬的兩成信用擔保(即32萬),銀行可貸款樓價的90%,則申請人支付首期為16萬;若銀行祇可貸款樓價的80%,則首期將是32萬。

  在利息負擔方面,政府祇提供貸款額中的100萬可獲補貼,因此,以160萬樓宇估價計算,若可獲貸款90%,即144萬貸款,其中100萬貸款所產生的利息可獲政府10年共補貼約20萬(以4厘計算);其餘的44萬貸款所產生的利息10年計算約7.6萬(以利率4%計算),會由申請人自行支付。

TAG: 四厘補貼
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